恒大地产财务造假细节曝光

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证监会对恒大地产罚款41.75亿元，许家印个人被罚款4700万元，并被禁止终身进入证券市场。证券时报发文揭露了恒大地产的财务造假手法。

据证监会调查，恒大地产并未采取纯粹的虚构经营业务和收入的财务造假方式，而是违反了会计准则，通过提前确认收入等手段来美化财务报表，预支未来收入。

具体来看，恒大地产在2019年虚增了2139.89亿元的收入，占当期营业收入的50.14%，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；在2020年，虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。这导致恒大地产在2020年至2021年间，利用虚假的2019年和2020年年报财务数据，在交易所市场面向合格投资者公开发行了5期合计208亿元的债券，存在欺诈发行行为。同时，恒大地产公开披露的2019年和2020年的年度报告也存在虚假记载。此外，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务的情况等行为。

证监会查明，恒大地产的财务造假行为是由公司相关职能部门相互配合，公司总部和项目公司一体推进的，并采取了修改调整当年交楼清单，修改明源系统交楼时间等手段编造重要事实，涉及范围广、造假金额大。

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